Opdateret 23. oktober 2026. Folketinget vedtog 25. juni 2026 en lov, der forenkler ejendomsvurderingerne for 2026 og 2027 (lov nr. 615 af 30. juni 2026). I stedet for helt nye vurderinger bliver de tidligere vurderinger fremskrevet med prisudviklingen.
Det er besluttet
- Ifølge Skatteministeriet bliver 2026-vurderingen en prisfremskrivning af 2022-vurderingen til 2026-prisniveau, og 2027-vurderingen en prisfremskrivning af 2023-vurderingen til 2027-prisniveau.
- Prisfremskrivningen bygger på data fra Danmarks Statistik om prisudviklingen.
- De prisfremskrevne vurderinger bliver endelige.
- Baggrunden er, at Vurderingsstyrelsen ikke kunne nå at lave de almindelige 2026-vurderinger i tide til forskudsopgørelsen for 2027.
Kan du klage?
Du kan ikke klage over selve prisfremskrivningen. Men hvis den prisfremskrevne 2026-vurdering afviger med mere end 20 % fra boligens værdi i fri handel, kan du bede om en almindelig 2026-vurdering. Den kan du klage over.
Hvad betyder det for din boligskat?
Din vurdering følger prisudviklingen for boliger. Hvor priserne er steget meget, stiger vurderingen og dermed skatten. Nykredit har regnet på eksempler fra august 2026, hvor stigningen i den månedlige boligskat varierer meget:
| Eksempel (Nykredit) | Ændring pr. måned |
|---|---|
| Ejerlejlighed, 80 m², København | ca. +500 kr. (+21 %) |
| Parcelhus, 150 m², Næstved | ca. +148 kr. (+13 %) |
| Parcelhus, 150 m², Kolding | ca. +78 kr. (+6 %) |
| Parcelhus, 150 m², Frederikshavn | ca. −11 kr. (−1 %) |
Eksemplerne er vejledende. Satserne er de samme som i 2026, og kommunerne må ikke hæve grundskyldspromillen til og med 2028.
Skatterabat og indefrysning
- Skatterabat: ejede du boligen før 2024, kan du have en personlig rabat. Den ligger fast i kroner og øre og forhindrer ikke, at skatten stiger, når vurderingen stiger.
- Indefrysning: du kan låne til stigningen og betale tilbage, når du sælger. Det er et lån med renter. Du kan fravælge det på forskudsopgørelsen frem til 31. december.
Det skal du gøre nu
- Tjek forskudsopgørelsen for 2027, når den kommer i november.
- Regn efter med vores beregner til ejendomsskat 2027.
- Tag stilling til indefrysningslån.
- Er vurderingen helt ude af trit med, hvad boligen er værd, så overvej at bede om en almindelig vurdering.
Kilder
- Skatteministeriet, 14.6.2026: Ejendomsvurderinger for 2026 og 2027 bliver prisfremskrevet
- Folketinget: L 3 (2025-26, 2. samling)
- Nykredit, 10.8.2026: Nye vurderinger på vej
- Vurderingsportalen: Indefrysningslån
Regn din egen boligskat ud: Ejendomsskat 2027 – satser, beregner og det du skal tjekke.
