Bankerne er begyndt at hæve renten på boliglån. I oktober steg den gennemsnitlige rente på bankernes boliglån med 0,1 procentpoint til 3,9 procent. Renten på andelsboliglån steg ligeledes med 0,1 procentpoint og ligger nu på 3,7 procent. Det fremgår af en ny rentestatistik fra bankportalen Mybanker.
Med boliglån menes her det lån, mange boligejere har i banken ud over realkreditlånet, også kaldet efterfinansiering. Ifølge Mybanker har renterne i månedsvis stort set ligget stille. Det er sket, selvom Nationalbanken har hævet sine renter to gange i år, og markedsrenterne er steget.
“Men nu ser vi altså de første stigninger, der trækker de gennemsnitlige renter op”, siger Jens Hjarsbech, cheføkonom i Mybanker.
Ikke alle banker har dog sat renten op endnu. Derfor er afstanden mellem de højeste og laveste rentetilbud vokset. For boliglån var den gennemsnitlige forskel 0,74 procentpoint i oktober, hvilket er 0,12 procentpoint mere end i september. For andelsboliglån var forskellen 0,42 procentpoint, en stigning på 0,17 procentpoint. Nogle låntagere har ifølge statistikken fået tilbud, der lå op mod 2 procentpoint fra hinanden.
Hvad betyder det for dig som boligejer?
Statistikken viser først og fremmest, at det kan betale sig at sammenligne. Mybanker regner med et eksempel: Køber man en ejerbolig til 4 mio. kr. og låner 15 procent i banken, svarer en renteforskel på 2 procentpoint til op til 12.000 kr. før skat i lånets første år.
Det er vigtigt at vide, at tallene bygger på de rentetilbud, Mybankers brugere har fået, når de har søgt via portalen. Det er altså ikke de renter, folk faktisk ender med at betale. Bankerne fastsætter desuden renten ud fra den enkelte kundes økonomi, fx indkomst, gæld og opsparing. Din egen rente kan derfor ligge både over og under gennemsnittet.
Statistikken siger ikke noget om, hvorvidt eller hvornår bankerne ændrer renten på eksisterende lån. Det er endnu ikke kendt, hvordan den enkelte kunde bliver berørt. Har du et boliglån eller andelsboliglån i banken, kan disse generelle råd være værd at overveje:
- Hold øje med post fra din bank, så du opdager det, hvis renten på dit lån bliver ændret.
- Indhent tilbud fra flere banker, hvis du skal låne nyt eller overvejer at flytte dit lån.
- Sammenlign den effektive årlige rente, så du kan se de samlede omkostninger på tværs af tilbud.
- Tal med din bankrådgiver, hvis du er i tvivl om, hvad en rentestigning betyder for din økonomi.
Fakta
- Ifølge Mybankers rentestatistik steg den gennemsnitlige rente på bankernes boliglån med 0,1 procentpoint til 3,9 pct. i oktober 2026.
- Den gennemsnitlige rente på andelsboliglån steg med 0,1 procentpoint til 3,7 pct. i oktober 2026.
- Nationalbanken har hævet sine renter to gange i 2026, og markedsrenterne er steget.
- Den gennemsnitlige forskel mellem højeste og laveste tilbudte rente på boliglån var 0,74 procentpoint i oktober, en stigning på 0,12 procentpoint fra september.
- For andelsboliglån var den gennemsnitlige forskel 0,42 procentpoint, en stigning på 0,17 procentpoint fra september.
- Nogle brugere oplevede forskelle på op mod 2 procentpoint mellem højeste og laveste tilbud.
- Ved køb af en ejerbolig til 4 mio. kr. med 15 pct. banklån svarer en renteforskel på 2 procentpoint til en mulig besparelse på 12.000 kr. før skat i første år.
- Statistikken bygger på rentetilbud til brugere af Mybanker, ikke på faktisk opnåede renter, og renten er opgjort som effektiv årlig rente.
- Boliglån omfatter her efterfinansiering i banken og ikke prioritetslån eller realkreditlignende banklån.
- Jens Hjarsbech er cheføkonom i Mybanker.
Artiklen er skrevet automatisk på grundlag af en pressemeddelelse fra Mybanker. Læs pressemeddelelsen på Via Ritzau.
Få nyhederne i din indbakke
Nyheder, guides og gode råd til dig, der ejer din bolig. Du vælger selv, hvor ofte du vil have dem.
