Opdateret 23. oktober 2026. En overdækning over terrassen eller en glasudestue forlænger udendørssæsonen. Men reglerne afhænger af, hvad du bygger, og hvordan du vil bruge det.
Overdækket terrasse
En overdækket terrasse er sekundær bebyggelse, ligesom carporte og skure. Du kan bygge den uden byggetilladelse, hvis det samlede areal af al sekundær bebyggelse på grunden højst er 50 m², og de øvrige regler er overholdt.
- Tættere end 2,5 meter fra skel: højst 2,5 meter høj, højst 12 meter mod skel i alt, ingen åbninger mod skel, og tagvandet skal blive på din grund.
- Er overdækningen en del af husets tag og konstruktion, er den integreret og kræver byggetilladelse.
Orangeri og drivhus
Et orangeri eller drivhus er en sekundær glasbygning til at dyrke planter og til kortvarigt ophold. Det kan bygges uden byggetilladelse efter de samme regler. Du må gerne sætte bord og stole ind, men det må ikke bruges til længerevarende ophold, fx som spisestue.
Udestue til ophold = tilbygning
Skal glasrummet bruges som en del af boligen, fx som opvarmet udestue, spisestue eller stue, er det ikke sekundær bebyggelse, men en tilbygning med beboelsesrum. Det kræver byggetilladelse, og tilbygningen skal leve op til bygningsreglementets krav, bl.a. til energi og isolering. Det er kommunen, der i den konkrete sag vurderer, om et glasrum er sekundær bebyggelse eller beboelsesrum.
| Hvad bygger du? | Byggetilladelse? |
|---|---|
| Overdækket terrasse, fritstående, inden for 50 m² | Nej, hvis reglerne overholdes |
| Uopvarmet orangeri/drivhus til kortvarigt ophold, inden for 50 m² | Nej, hvis reglerne overholdes |
| Overdækning under husets tag eller bygget ind i husets konstruktion | Ja |
| Opvarmet udestue til ophold (fx spisestue) | Ja, det er en tilbygning |
Gode råd
- Tjek lokalplan og deklarationer. De kan stille krav til placering, tag og materialer.
- Husk tagrende og afløb, så regnvandet ikke løber ind på naboens grund.
- Overvej solafskærmning og ventilation i glasrum, der hurtigt bliver meget varme om sommeren.
- Skal rummet bruges hele året, så regn med en tilbygning fra starten. Det er dyrt at lovliggøre bagefter.
Se alle regler i vores guide: Byggetilladelse: hvornår skal du søge?
Kilde
Skal du bygge? Se hvornår du skal søge byggetilladelse.
