Mange forbinder sommerhuskøb med lyse aftener og solvarme terrasser. Men ifølge Jyske Bank kan det være en fordel at gå på jagt, når vejret bliver gråt. Om efteråret står sommerhusene typisk længere til salg, og køberne får ofte større afslag.
Boligøkonom Mikkel Høegh fra Jyske Bank oplyser, at der i øjeblikket er godt 5.000 sommerhuse til salg i hele landet. Regner man de såkaldte fleksboliger med, er tallet knap 10.000. Efter hans erfaring stiger udbuddet normalt, efterhånden som efteråret skrider frem. Som køber får man derfor typisk “lidt bedre tid og lidt bedre kort på hånden”, siger han.
Markedet har samtidig skiftet karakter. Under corona var der stor rift om sommerhusene, men nu er tempoet sat ned. Huse bliver stadig solgt, men der er mere plads til at forhandle. Mikkel Høegh taler om, at der er “indtruffet en vis mæthed”.
Hvad betyder det for dig, der drømmer om et sommerhus?
Ifølge Jyske Bank steg priserne først markant i de klassiske sommerhusområder i Nordsjælland og langs den jyske vestkyst. Nu breder prisstigningerne sig i højere grad til billigere alternativer, fordi flere søger mod steder, hvor hav og natur koster mindre. Banken kalder det et opsving i anden runde.
Boligøkonomen nævner konkrete eksempler. På Sjælland peger han blandt andet på Præstø og Vordingborg, hvor man ifølge ham kan få adgang til det samme vand som længere nordpå, men billigere. På Fyn fremhæver han Strib ved Lillebælt som et alternativ til det dyrere Sydfyn. I Jylland nævner han Norddjurs som et billigere bud end vestkysten.
Han understreger dog, at det vigtigste er at købe et sted, hvor man har lyst til at være. Er man ikke bundet til et bestemt postnummer, kan det give både mere hus og mere luft i økonomien at kigge bredere langs kysten.
Der er også en advarsel. Sommerhuse hører ifølge Mikkel Høegh til det mest konjunkturfølsomme på boligmarkedet, fordi et køb lettere kan udskydes, når folk bliver usikre på økonomien. Han forventer derfor, at markedet vil bremse lidt op, hvis verdensøkonomien gør det samme. Hvordan priserne konkret vil udvikle sig i de enkelte områder, fremgår ikke af meldingen.
- Overvej timingen: Længere liggetider om efteråret kan give mere tid til at se på husene og forhandle prisen.
- Udvid søgningen: Se på mindre kendte kystområder, hvis drømmen ikke afhænger af et bestemt sted.
- Prioritér stedet: Vælg et område, du reelt har lyst til at bruge, frem for kun at jagte den laveste pris.
- Tænk på usikkerheden: Sommerhusmarkedet reagerer hurtigt på økonomisk uro, så sørg for, at købet passer ind i din økonomi, også hvis tiderne bliver hårdere.
Fakta
- Der er godt 5.000 sommerhuse til salg i Danmark ifølge Jyske Bank.
- Medregnes fleksboliger, er tallet knap 10.000.
- Udbuddet af sommerhuse stiger typisk i løbet af efteråret.
- Om efteråret er liggetiderne længere, og afslagene typisk større.
- Prisstigningerne kom først i Nordsjælland og langs den jyske vestkyst og breder sig nu til billigere områder.
- Præstø, Vordingborg, Strib og Norddjurs nævnes som billigere alternativer.
- Sommerhusmarkedet er gået ned i tempo efter corona-perioden.
- Boligøkonom Mikkel Høegh forventer, at sommerhusmarkedet bremser op, hvis verdensøkonomien gør det.
Artiklen er skrevet automatisk på grundlag af en pressemeddelelse fra Jyske Bank A/S. Læs pressemeddelelsen på Via Ritzau.
Har du sommerhus? Se tjeklisten til at lukke det for vinteren.
Få nyhederne i din indbakke
Nyheder, guides og gode råd til dig, der ejer din bolig. Du vælger selv, hvor ofte du vil have dem.
