En bolig, hvor ingen er tilmeldt folkeregistret, står ikke altid mørk og stille. Det viser en ny analyse fra Danmarks Statistik, som har set på elforbruget i boliger uden CPR-tilmeldte personer.
Analysen tager udgangspunkt i de 185.700 boliger, der var ubeboede ved udgangen af 2024. Mange af dem var kun ubeboede i en kort periode, men 70.300 boliger havde ingen tilmeldte beboere i hele perioden 2023-2025. Blandt dem havde 21 pct. et elforbrug, der svarer til, at nogen bor der hele året, mens 36 pct. havde et forbrug, der ligner brugen af en feriebolig. Kun 14 pct. brugte meget lidt eller slet ingen strøm, og for de resterende 29 pct. kunne Danmarks Statistik ikke finde en elmåler knyttet til boligen. Inddelingen bygger på data fra Energinet og ser både på, hvor meget strøm der bruges, og hvordan forbruget svinger.
Ifølge analysens forfatter, fuldmægtig Aske Skov Andersen, er der især mange ubeboede boliger på øerne. “Vi kan se, at det især er økommunerne Samsø, Læsø, Ærø og Langeland, som har mange ubeboede boliger,” siger han. Det er også de kommuner, hvor flest af disse boliger har et forbrug som helårs- eller feriebolig, og boligerne med et vist elforbrug ligger ofte tæt på kysten.
Hvad betyder det for dig som boligejer?
Analysen siger ikke noget om, at der skal ske ændringer for boligejere, og den vurderer ikke, om de enkelte boliger bruges lovligt. Danmarks Statistik understreger tværtimod, at det er forventeligt, at nogle ubeboede boliger bruger strøm. De fleste helårsboliger har ganske vist bopælspligt, men der findes en række undtagelser.
Ifølge Danmarks Statistik kan det for eksempel være tilfældet, når:
- Kommunen har ophævet bopælspligten i hele eller dele af kommunen.
- Boligen har fået fleksboligstatus eller tilladelse til at stå tom, fx som diplomatbolig eller bolig til folketingsmedlemmer.
- Ejeren har fået dispensation på grund af arbejde eller uddannelse i udlandet.
- Der er tale om en landbrugsejendom, hvor bopælspligten ved landbrugssamdrift kan opfyldes, uden at nogen bor på ejendommen.
- Boligen aldrig har været beboet og ligger i et område med en lokalplan vedtaget før 1. januar 2021. Her kan det i nogle tilfælde være tilladt at lade den stå tom efter lov om boligforhold.
Ejer du en bolig, som du ikke selv bor i, eller overvejer du at købe en bolig som fritidsbolig, kan det derfor være en god idé at undersøge, hvilke regler der gælder for netop din ejendom. Reglerne om bopælspligt kan variere fra kommune til kommune, og den sikreste vej er at spørge kommunen direkte, før du ændrer brugen af boligen.
Hvad analysen eventuelt kan føre til, er endnu ikke kendt. Danmarks Statistik har offentliggjort flere detaljer i analysen “Aktivitet i ubeboede boliger”.
Fakta
- Analysen er lavet af Danmarks Statistik og offentliggjort 12.11.2026.
- 185.700 boliger var ubeboede (uden CPR-tilmeldte personer) ultimo 2024.
- 70.300 boliger var ubeboede i hele perioden 2023-2025.
- 21 pct. af de 70.300 boliger havde helårslignende elforbrug.
- 36 pct. havde ferieboliglignende elforbrug.
- 14 pct. havde meget lavt eller intet elforbrug.
- 29 pct. kunne ikke knyttes til en elmåler.
- Inddelingen bygger på data fra Energinet.
- Samsø, Læsø, Ærø og Langeland har mange ubeboede boliger, ifølge fuldmægtig Aske Skov Andersen.
- Ubeboede boliger med et vist elforbrug ligger ofte nær kysten.
- Der findes undtagelser fra bopælspligten, bl.a. kommunal ophævelse, fleksboligstatus, dispensation ved arbejde/uddannelse i udlandet og landbrugssamdrift.
- Boliger, der aldrig har været beboet, i områder med lokalplan vedtaget før 1. januar 2021, må i nogle tilfælde stå tomme jf. lov om boligforhold.
Artiklen er skrevet automatisk på grundlag af en pressemeddelelse fra Danmarks Statistik. Læs pressemeddelelsen på Via Ritzau.
Se elprisen time for time: Elpris i dag for Øst- og Vestdanmark, med de billigste timer i dag og i morgen.
Få nyhederne i din indbakke
Nyheder, guides og gode råd til dig, der ejer din bolig. Du vælger selv, hvor ofte du vil have dem.
