Den danske midtbanespiller Lukas Lerager har sat sin villa på Granvej i Solrød Strand til salg. Det oplyser boligsiden Boliga, der har set på handelsdata for ejendommen.
Ifølge Boliga købte fodboldspilleren huset i 2021 og betalte dengang 10.400.000 kr. Nu er udbudsprisen sat til 12.795.000 kr. Lykkes det at sælge til den pris, svarer det til en værdistigning på knap 2,4 mio. kr. på omkring fem år. Boliga understreger dog, at beløbet er opgjort, før der er trukket udgifter til mægler, skat og eventuelle forbedringer fra.
Villaen er fra 2018 og har et boligareal på 221 kvadratmeter med fem værelser. Den ligger på en grund på 948 kvadratmeter.
Hvad kan du som boligejer tage med fra salget?
Et kendt navns boligsalg siger ikke i sig selv noget om, hvordan priserne udvikler sig i dit eget område. Men eksemplet viser et par ting, som er værd at have i baghovedet, hvis du selv overvejer at sælge.
For det første er en udbudspris ikke det samme som en salgspris. Den endelige pris afgøres først, når en køber og en sælger bliver enige, og det kan ende både over og under det, huset er sat til. Hvor meget der i sidste ende bliver tilbage i Leragers tilfælde, er endnu ikke kendt.
For det andet er forskellen mellem købs- og salgspris sjældent det beløb, man reelt står tilbage med. Som Boliga selv påpeger, skal der tages højde for udgifter til mægler, skat og de penge, man har brugt på at forbedre boligen undervejs.
- Kend din egen købspris: Find dine papirer frem, så du ved præcis, hvad du gav for boligen, og hvad du har investeret i den siden.
- Se på faktiske handler: Sammenlign med realiserede salgspriser på lignende boliger i dit område frem for kun at kigge på udbudspriser.
- Regn omkostningerne med: Indhent tilbud fra flere mæglere, og læg salær og andre salgsudgifter ind i dit regnestykke.
- Tjek skatteforholdene: Reglerne afhænger af din situation, så spørg en rådgiver eller Skattestyrelsen, hvis du er i tvivl.
- Tænk på næste bolig: En gevinst på papiret skal ofte bruges til at købe nyt, så se på det samlede billede, før du beslutter dig.
Oplysningerne om salget stammer fra en pressemeddelelse fra Boliga. Det er ikke oplyst, hvorfor Lukas Lerager har valgt at sælge villaen.
Fakta
- Lukas Lerager har sat sin villa på Granvej i Solrød Strand til salg (kilde: Boliga).
- Han købte ejendommen i 2021 for 10.400.000 kr.
- Udbudsprisen er 12.795.000 kr.
- Salg til udbudsprisen peger på en potentiel værdistigning på knap 2,4 mio. kr. før udgifter til mægler, skat og eventuelle forbedringer.
- Villaen er opført i 2018.
- Boligen er på 221 kvadratmeter fordelt på fem værelser.
- Grunden er på 948 kvadratmeter.
Artiklen er skrevet automatisk på grundlag af en pressemeddelelse fra Boliga. Læs pressemeddelelsen på Via Ritzau.
Få nyhederne i din indbakke
Nyheder, guides og gode råd til dig, der ejer din bolig. Du vælger selv, hvor ofte du vil have dem.
