Der er blevet færre parcel- og rækkehuse at vælge imellem på det danske boligmarked. Ved udgangen af oktober 2026 var 26.141 huse sat til salg på landsplan, hvilket svarer til et fald på 11,0 procent sammenlignet med samme tidspunkt året før. Det fremgår af nye tal fra Finans Danmark.
Tallene dækker dog over et land i to hastigheder. Størst er faldet i Østjylland, hvor udbuddet er 24,0 procent mindre end for et år siden. Også Vest- og Sydsjælland samt Fyn har oplevet tydelige fald på henholdsvis 14,2 og 13,7 procent. I hovedstadsområdet er tendensen omvendt: I København by er der 26,2 procent flere huse til salg end for et år siden, og i Københavns omegn er stigningen 22,5 procent.
Også den tid, et hus i gennemsnit står til salg, varierer. På landsplan er liggetiden faldet fra 174 til 162 dage, mens den i København by er gået fra 93 til 114 dage. Ifølge Finans Danmark er liggetiden desuden blevet længere på Bornholm, i Københavns omegn og i Nordjylland. Underdirektør Peter Jayaswal fra Finans Danmark opsummerer det sådan: “Boligmarkedet er ikke ét marked, men mange.” Han peger på, at boligkøbere i forskellige dele af landet i dag står over for vidt forskellige forhold.
Hvad betyder det for dig som boligejer?
Tallene siger noget om udbud og liggetider, men ikke direkte noget om priser eller om, hvordan den enkelte bolighandel vil forløbe. Finans Danmark oplyser ikke, hvad udviklingen konkret betyder for købere og sælgere, så her er nogle generelle og forsigtige overvejelser:
- Kig lokalt, ikke landsdækkende. Landstallet fortæller kun en del af historien. Det er udviklingen i dit eget område, der er mest relevant, uanset om du skal købe eller sælge.
- Sælger du i et område med flere huse til salg, som for eksempel København by eller Københavns omegn, kan det være en god idé at være forberedt på, at salget kan tage længere tid end tidligere.
- Køber du i et område med færre huse til salg, som Østjylland, kan der være færre boliger at vælge imellem. Det kan derfor betale sig at holde godt øje med markedet.
- Tal med fagfolk. En lokal ejendomsmægler eller din bank kan hjælpe dig med at vurdere, hvad tallene betyder i netop din situation.
Det er endnu ikke kendt, hvordan udviklingen vil fortsætte de kommende måneder. Tallene giver et øjebliksbillede af markedet ved udgangen af oktober, og forholdene kan ændre sig.
Fakta
- Ved udgangen af oktober 2026 var 26.141 parcel- og rækkehuse til salg på landsplan.
- Det er 11,0 pct. færre end på samme tidspunkt året før.
- I Østjylland er udbuddet faldet 24,0 pct. det seneste år.
- I Vest- og Sydsjælland er udbuddet faldet 14,2 pct., og på Fyn 13,7 pct.
- I København by er der 26,2 pct. flere huse til salg end for et år siden, i Københavns omegn 22,5 pct. flere.
- Den gennemsnitlige liggetid på landsplan er faldet fra 174 til 162 dage.
- I København by er liggetiden steget fra 93 til 114 dage.
- Liggetiden er også længere end for et år siden på Bornholm, i Københavns omegn og i Nordjylland.
- Peter Jayaswal er underdirektør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark.
Artiklen er skrevet automatisk på grundlag af en pressemeddelelse fra Finans Danmark. Læs pressemeddelelsen på Via Ritzau.
Få nyhederne i din indbakke
Nyheder, guides og gode råd til dig, der ejer din bolig. Du vælger selv, hvor ofte du vil have dem.
